Många drömmer om att äga en bostad
Men allt färre har råd med kontantinsatsen eller kan låna så mycket som behövs. Drömmen stannar vid en dröm.
Med stigande räntor, sjunkande reallöner och tuffare amorteringskrav blir klyftan allt större.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Suspendisse varius enim in eros elementum tristique. Duis cursus, mi quis viverra ornare, eros dolor interdum nulla, ut commodo diam libero vitae erat.
Det skapar klyftor
Mellan de som är i bostadsmarknaden och de som står utanför. Bland de senare finns många unga, ensamstående och personer i samhällsviktiga yrken som polis, sjuksköterska och lärare.
Många drömmer om att äga en bostad. Men allt färre har råd med kontantinsatsen eller kan låna så mycket som behövs. Drömmen stannar vid en dröm.
Det skapar
klyftor.
Med stigande räntor, sjunkande reallöner och tuffare amorteringskrav blir klyftan allt större.
Mellan de som är i bostadsmarknaden och de som står utanför.
Bland de senare finns många unga, ensamstående och personer i samhällsbärande yrken som polis, sjuksköterska och lärare.
Hur stor är klyftan?
Låt oss ta ett exempel. Grundskollärare är en av Sveriges största och viktigaste yrkesgrupper. Medelinkomsten är 43 700 kronor, vilket är nära snittet för riket.
Endast 1 av 10 bostadsrätter som såldes i Storstockholm september–oktober 2023 kunde köpas av en lärare utan barn. Det ser likadant ut i Storgöteborg. I Stormalmö är 2,5 av 10 bostadsrätter köpbara.*
*OBOS Lärarindex 2023.
Tänk om man kunde äga en halv bostad, men bo i hela.
Det kan man.
Med OBOS Deläga kan en person köpa en del av bostaden och samäga resten med OBOS.
Norge kan.
Nog borde
Sverige kunna.
Det låter bra i teorin, men fungerar det i praktiken? Låt oss vända blicken västerut.
OBOS introducerade Deläga i Norge 2020. Sedan har det gått fort. Av alla bostäder som OBOS sålt sedan dess har över hälften, omkring 650 lägenheter, sålts genom delägarkoncept. Hälften av köparna är mellan 26 och 32 år, men det finns också 80-åringar och allt fler barnfamiljer visar intresse.
Idag 10.
Snart 24.
Idag erbjuder OBOS Deläga i tio bostadsprojekt i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Nästa år har vi planer på ytterligare 14 projekt.
Det känns bra. Men vi är bara en liten, liten del av lösningen på en utmaning som är mångfalt större…
3 förslag till hur vi kan sänka tröskeln.
Det behövs reformer på bostadsmarknaden. Bara en sådan sak som att Stockholms län behöver rekrytera motsvarande 26 000 heltidslärare fram till 2035 sätter ljus på hur stora utmaningarna är. Var ska de bo?
1.
Startlån till förstagångsköpare
Ett startlån sänker tröskeln för de som ska köpa sin första bostad. Det skulle minska klyftan mellan de som befinner sig på bostadsmarknaden och de som står utanför. Lagförslagen finns färdiga. Det krävs bara att våra politiker agerar.
2.
Amorterings-
lättnader
Att äga en bostad och att betala av sina lån ger en ekonomisk trygghet för framtiden. Men amorteringskraven får inte bli oöverstigliga. En amorteringstrappa för de som belånar sig för första gången är en hållbar modell som gör det möjligt för fler att äga sin bostad.
3.
Underlättat
bosparande
Ge bättre förutsättningar att spara till sitt första boende genom att stimulera aktivt bosparande. Det skulle ge fler chansen att ta klivet in på bostadsmarknaden.
Varför bryr sig OBOS om bostadsmarknaden?
OBOS grundades i Norge 1929 utifrån visionen om att ge vanligt folk möjligheten till ett bättre boende. Den tanken gäller lika mycket idag. Vi vill bygga framtidens samhälle och uppfylla bostadsdrömmar. För alla.
Att sänka tröskeln och ge fler möjligheten att äga sitt boende är därför helt naturligt för oss. Det är det vi gjort i snart 100 år.
Vi är en av Sveriges största bostadsutvecklare med 550 000 medlemmar i Norge och Sverige. Allt överskott återinvesteras i verksamheten till gagn för våra medlemmar.
Sänk tröskeln
så att fler kan
äga sin bostad.
- Add the heading-list-visible class to the layout424_heading-list. This makes it possible to see and edit each heading.
- Make sure you delete the heading-list-visible when you finish.
Sänk tröskeln
så att fler
kan äga
sin bostad.
Frågor och svar.
Här svarar vi på de vanligaste frågorna om OBOS Deläga.
Med OBOS Deläga går det att köpa en nybyggd bostadsrätt tillsammans med OBOS. Köparen kan välja att köpa 50, 60, 70, 80 eller 90 procent, medan OBOS äger resterande andel. Köparen betalar då ett månadsbelopp (så kallad samäganderättsavgift) till OBOS men nyttjar bostaden i sin helhet. Den som köper kan gradvis öka sin andel, för att så småningom äga hela bostaden.
Alla som är medlemmar i OBOS och har en finansieringslösning (till exempel ett lånelöfte från bank) kan köpa utvalda bostäder med OBOS Deläga.
Vi erbjuder bostäder genom OBOS Deläga i utvalda projekt med flerbostadshus. Under de kommande åren kommer vi att erbjuda 20 procent av alla nya bostäder med OBOS Deläga i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Det gör vi för att möjliggöra för fler att komma in på bostadsmarknaden och äga sin egen bostad.
För många är det kontantinsatsen som gör det svårt att köpa bostad. Med OBOS Deläga sänks kapitalbehovet. Och därmed tröskeln in på bostadsmarknaden.
När en bostad köps genom OBOS Deläga ingår ägaren och OBOS ett gemensamt Delägaravtal. När ägaren har ökat sin andel till 100 procent upphör Delägaravtalet att gälla. Då blir ägaren ensam bostadsrättsinnehavare till bostaden och betalar inte längre ett månadsbelopp till OBOS.
Har du en annan fråga om OBOS Deläga?
Klicka här för att komma till vår FAQ.